2 Rue Ruotte, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ruotte, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Ruotte, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 144 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 849 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ruotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ruotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ruotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ruotte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ruotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ruotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ruotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Ruotte par rapport à la voie
Sur Rue Ruotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 2 Rue Ruotte se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ruotte par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ruotte se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et -5.78 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 900 € au 2 Rue Ruotte à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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