24 Rue Voltaire, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Voltaire, 91460 Marcoussis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1199 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1221 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Voltaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 24 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 24 Rue Voltaire se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Voltaire par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Voltaire se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 15.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Voltaire à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Voltaire est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
