2 Rue Eugène Brou, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Brou, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Brou, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 14 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
- - Marolles-en-Hurepoix à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Ecole maternelle Roger Vivier à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 149 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Brou
Les 3 ventes au 2 Rue Eugène Brou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Brou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Brou dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Brou par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Brou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Rue Eugène Brou se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Brou par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Brou se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 8.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Brou à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Brou est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14.29 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
