14 Allée Château Fourquaud, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Château Fourquaud, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Château Fourquaud, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Vilgénis à 280 mètres
- - Massy - Palaiseau à 1141 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 662 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 662 mètres
- - Ecole maternelle Le Pileux à 864 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 699 mètres
Ventes au 14 Allée Château Fourquaud
Les 2 ventes au 14 Allée Château Fourquaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Château Fourquaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Château Fourquaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Château Fourquaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Château Fourquaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Château Fourquaud dans son marché local
Prix du 14 Allée Château Fourquaud par rapport à la voie
Sur Allée Château Fourquaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 14 Allée Château Fourquaud se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Château Fourquaud par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Château Fourquaud se situe 27.75 % au-dessus de la moyenne de Massy et 54.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Château Fourquaud à Massy
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Château Fourquaud est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
