2 Allee de la Dordogne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Dordogne, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 285 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Dordogne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 285 logements - 4969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Villaine à 133 mètres
- - Massy - Palaiseau à 397 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 217 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 217 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 265 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Dordogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Dordogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Dordogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Dordogne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Dordogne dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Dordogne par rapport à la voie
Sur Allee de la Dordogne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 2 Allee de la Dordogne se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Dordogne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Dordogne se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de Massy et 59.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Dordogne à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Dordogne est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
