2 Allée de Marseille, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Marseille, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Marseille, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 544 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président John Fitzgerald Kennedy à 110 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 403 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 642 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 384 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 241 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Marseille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Marseille dans son marché local
Prix du 2 Allée de Marseille par rapport à la voie
Sur Allée de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 2 Allée de Marseille se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Marseille par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Marseille se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Massy et 41.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Marseille à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Marseille est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 350 € au 2 Allée de Marseille à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 767 € si le professionnel les prend en charge.
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