8 Allée de Pologne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Pologne, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Pologne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 37 parkings - 1856 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Australie à 140 mètres
- - Massy Europe à 921 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 273 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1262 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1418 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 395 mètres
Ventes au 8 Allée de Pologne
Les 2 ventes au 8 Allée de Pologne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Pologne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Pologne dans son marché local
Prix du 8 Allée de Pologne par rapport à la voie
Sur Allée de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 8 Allée de Pologne se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Pologne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Pologne se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de Massy et 21.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Pologne à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Pologne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
