1 bis Allée des Capucines, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°6 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Capucines, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 142 mètres
- - Massy - Palaiseau à 344 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 525 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 525 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 607 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Capucines, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 1 bis Allée des Capucines se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Capucines par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Capucines se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Massy et 25.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Capucines à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Capucines est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
