12 Allée Elsa Triolet, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Elsa Triolet, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 316 mètres
- - Massy - Palaiseau à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 428 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 428 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 387 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Elsa Triolet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 12 Allée Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Allée Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 12 Allée Elsa Triolet se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Elsa Triolet par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Elsa Triolet se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Massy et 7.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Elsa Triolet à Massy
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Elsa Triolet est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
