12 Allée Jules Guesde, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Jules Guesde, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 266 mètres
- - Massy - Palaiseau à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 372 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 372 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 331 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 94 mètres
Ventes au 12 Allée Jules Guesde
Les 4 ventes au 12 Allée Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Jules Guesde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Jules Guesde dans son marché local
Prix du 12 Allée Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Allée Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 12 Allée Jules Guesde se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Jules Guesde par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Jules Guesde se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Massy et 5.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Jules Guesde à Massy
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Jules Guesde est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
