2 Allée Jules Guesde, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jules Guesde, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 752 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 176 mètres
- - Massy - Palaiseau à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 375 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 375 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 252 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jules Guesde, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Allée Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Allée Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 2 Allée Jules Guesde se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jules Guesde par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jules Guesde se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Massy et 5.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jules Guesde à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jules Guesde est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 600 € au 2 Allée Jules Guesde à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 070 € si le professionnel les prend en charge.
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