4 Allée Marcel Cerdan, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Marcel Cerdan, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 241 mètres
- - Massy - Verrières à 1159 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 657 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 768 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 881 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 203 mètres
Ventes au 4 Allée Marcel Cerdan
Une vente a été recensée au 4 Allée Marcel Cerdan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Marcel Cerdan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 4 Allée Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 4 Allée Marcel Cerdan se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Marcel Cerdan par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Marcel Cerdan se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Massy et 12.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Marcel Cerdan à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Marcel Cerdan est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
