28 Avenue Carnot, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Carnot, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
5 niveaux - 11898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Femmes à 221 mètres
- - Massy TGV à 264 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 844 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 765 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 28 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 28 Avenue Carnot se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Carnot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Carnot se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Massy et 55.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Carnot à Massy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Carnot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 950 € au 28 Avenue Carnot à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 099 € en assurant vous-même les visites, ou 3 049 € si le professionnel les prend en charge.
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