34 Avenue Carnot, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Carnot, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
5 niveaux - 11898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Femmes à 221 mètres
- - Massy TGV à 264 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 844 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 765 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 34 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 34 Avenue Carnot se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Carnot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Carnot se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Massy et 49.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Carnot à Massy
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Carnot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
