31 Avenue Carnot, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Carnot, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 132 logements - 2623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Grand-Ouest à 236 mètres
- - Massy TGV à 76 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 873 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 873 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 208 mètres
Ventes au 31 Avenue Carnot
Les 4 ventes au 31 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 31 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 31 Avenue Carnot se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Carnot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Carnot se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Massy et 61.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Carnot à Massy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Carnot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
