38 Avenue Carnot, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Carnot, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
1 niveau - 715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy à 204 mètres
- - Massy TGV à 14 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 821 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 821 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 38 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 38 Avenue Carnot se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Carnot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Carnot se situe 34.51 % au-dessus de la moyenne de Massy et 62.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Carnot à Massy
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Carnot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
