3 Avenue de Bourgogne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Bourgogne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
13 niveaux - 160 logements - 1616 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président John Fitzgerald Kennedy à 89 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 286 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 524 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 266 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 144 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 3 Avenue de Bourgogne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Bourgogne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Bourgogne se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Massy et 35.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Bourgogne à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Bourgogne est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
