5 Avenue de France, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de France, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de France, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 68 parkings - 710 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De France à 88 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 346 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 537 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 521 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 432 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 131 mètres
Ventes au 5 Avenue de France
Les 16 ventes au 5 Avenue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de France dans son marché local
Prix du 5 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 5 Avenue de France se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de France par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de France se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Massy et 14.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de France à Massy
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de France est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
