2 Avenue de France, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de France, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de France, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Place de France.
6 niveaux - 1575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De France à 61 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 365 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 563 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 523 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 426 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de France, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de France dans son marché local
Prix du 2 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 2 Avenue de France se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de France par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de France se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Massy et 25.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de France à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de France est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
