2 Avenue de l'Europe, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 381 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Europe, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
1 niveau - 4061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Australie à 292 mètres
- - Massy Europe à 671 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1464 mètres
- - Collège Denis Diderot à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1432 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Citizen for society school à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 Avenue de l'Europe se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Europe se situe 39.86 % en dessous de la moyenne de Massy et 27.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Europe à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Europe est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
