2 Avenue de la République, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 1631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 143 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 0 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 239 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 295 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 178 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 180 mètres
Ventes au 2 Avenue de la République
Les 2 ventes au 2 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Massy et 8.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
