9 Avenue de la République, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la République, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8839 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périgord à 171 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 294 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 461 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 0 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 9 Avenue de la République se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la République se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Massy et 1.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la République à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la République est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
