9 bis Avenue de la République, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de la République, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 3594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 109 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 102 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 301 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 192 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 141 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 9 bis Avenue de la République se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la République par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de la République se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Massy et 10.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de la République à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de la République est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
