22 Avenue de Verrières, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Verrières, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de Verrières, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bièvre Poterne à 156 mètres
- - Massy - Verrières à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 623 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 719 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Verrières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Verrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Verrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Verrières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Verrières dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Verrières par rapport à la voie
Sur Avenue de Verrières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 22 Avenue de Verrières se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Verrières par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Verrières se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Massy et 35.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 000 € au 22 Avenue de Verrières à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 925 € si le professionnel les prend en charge.
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