24 Avenue de Verrières, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Verrières, affiche un prix moyen de 3 283 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Verrières, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 899 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bièvre Poterne à 233 mètres
- - Massy - Verrières à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 645 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 732 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 604 mètres
Ventes au 24 Avenue de Verrières
Les 13 ventes au 24 Avenue de Verrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Verrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Verrières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Verrières dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Verrières par rapport à la voie
Sur Avenue de Verrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 24 Avenue de Verrières se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Verrières par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Verrières se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Massy et 0.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Verrières à Massy
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Verrières est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
