29 Avenue de Verrières, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Verrières, affiche un prix moyen de 4 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Verrières, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bièvre Poterne à 155 mètres
- - Massy - Verrières à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 648 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 748 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 719 mètres
Ventes au 29 Avenue de Verrières
Une vente a été recensée au 29 Avenue de Verrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Verrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Verrières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Verrières dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Verrières par rapport à la voie
Sur Avenue de Verrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 29 Avenue de Verrières se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Verrières par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Verrières se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Massy et 46.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Verrières à Massy
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Verrières est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
