7 Avenue Georges Clemenceau, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Georges Clemenceau, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 28 parkings - 651 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Palaiseau Rer à 130 mètres
- - Massy - Palaiseau à 196 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 637 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 637 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 600 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 481 mètres
Ventes au 7 Avenue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 7 Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Georges Clemenceau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 7 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 7 Avenue Georges Clemenceau se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Georges Clemenceau se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Massy et 12.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Georges Clemenceau à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Georges Clemenceau est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
