7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 398 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 127 mètres
- - Massy TGV à 204 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 982 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 1283 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 982 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 55 mètres
Ventes au 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier
Une vente a été recensée au 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Ramolfo Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Massy et 29.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 850 € au 7 Avenue Marcel Ramolfo Garnier à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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