9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.83 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
1 niveau - 1612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 77 mètres
- - Massy TGV à 232 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Ramolfo Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Massy et 17.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marcel Ramolfo Garnier est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
