2 Avenue Nationale, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Nationale, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 126 logements - 8 locaux - 99 parkings - 3340 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 214 mètres
- - Massy - Verrières à 1175 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 569 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 860 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 81 mètres
Ventes au 2 Avenue Nationale
Les 3 ventes au 2 Avenue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Nationale, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 2 Avenue Nationale se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Nationale par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Nationale se situe 34.76 % en dessous de la moyenne de Massy et 20.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Nationale à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Nationale est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
