1 Avenue Nationale, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Nationale, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 77 logements - 1 local - 40 parkings - 2005 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 235 mètres
- - Massy - Verrières à 1196 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 578 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 856 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Nationale, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 1 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 1 Avenue Nationale se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Nationale par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Nationale se situe 37.79 % en dessous de la moyenne de Massy et 24.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Nationale à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Nationale est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
