20 Avenue Nationale, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Nationale, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Australie à 106 mètres
- - Massy - Verrières à 993 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 274 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1152 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 317 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 224 mètres
Ventes au 20 Avenue Nationale
Les 4 ventes au 20 Avenue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Nationale, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 20 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 20 Avenue Nationale se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Nationale par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Nationale se situe 33.28 % en dessous de la moyenne de Massy et 15.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Nationale à Massy
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Nationale est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 20 Avenue Nationale à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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