22 Avenue Nationale, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Nationale, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Avenue Nationale.
1 niveau - 15426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 170 mètres
- - Massy - Verrières à 1077 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 388 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Nationale, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 22 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 22 Avenue Nationale se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Nationale par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Nationale se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Massy et 10.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Nationale à Massy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Nationale est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
