2 Avenue Saint Marc, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Marc, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint Marc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 1457 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Marc à 141 mètres
- - Massy - Verrières à 895 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 711 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 910 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Marc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint Marc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Marc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Marc par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 2 Avenue Saint Marc se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Marc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint Marc se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Massy et 0.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint Marc à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint Marc est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue Saint Marc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 2 Avenue Saint Marc à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
