21 Chemin des Boeufs, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Boeufs, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 b et de n°21 d.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Chemin des Boeufs, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Graviers.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 116 mètres
- - Massy - Palaiseau à 463 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 653 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 653 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 758 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Boeufs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Boeufs dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Boeufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Boeufs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 21 Chemin des Boeufs se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Boeufs par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Boeufs se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Massy et 37.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 100 € au 21 Chemin des Boeufs à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 928 € en assurant vous-même les visites, ou 2 964 € si le professionnel les prend en charge.
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