13 Impasse de Vilgenis, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de Vilgenis, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de Vilgenis, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Vilgénis à 327 mètres
- - Massy - Palaiseau à 774 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 384 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 384 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 615 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de Vilgenis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de Vilgenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de Vilgenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de Vilgenis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Vilgenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Vilgenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de Vilgenis dans son marché local
Prix du 13 Impasse de Vilgenis par rapport à la voie
Sur Impasse de Vilgenis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 13 Impasse de Vilgenis se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de Vilgenis par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de Vilgenis se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de Massy et 59.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de Vilgenis à Massy
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de Vilgenis est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
