12 Passage de la Source, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage de la Source, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Passage de la Source, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 180 mètres
- - Massy - Verrières à 254 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 465 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 285 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage de la Source, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage de la Source dans son marché local
Prix du 12 Passage de la Source par rapport à la voie
Sur Passage de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 12 Passage de la Source se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage de la Source par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage de la Source se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Massy et 33.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 750 € au 12 Passage de la Source à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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