2 Passage de la Source, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Source, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Source, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 145 mètres
- - Massy - Verrières à 232 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 540 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Source, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Source dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Source par rapport à la voie
Sur Passage de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 2 Passage de la Source se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Source par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Source se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Massy et 49.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Source à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Source est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
