3 Passage de la Source, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Source, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Source, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 223 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
- - Massy - Verrières à 239 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 513 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 241 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Source, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Source dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Source par rapport à la voie
Sur Passage de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 3 Passage de la Source se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Source par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Source se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Massy et 33.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Source à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Source est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Passage de la Source
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 210 150 € au 3 Passage de la Source à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 627 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
