2 Passage Frederic Bonnefille, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Frederic Bonnefille, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Frederic Bonnefille, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 1 local - 67 parkings - 973 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 57 mètres
- - Massy - Verrières à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 736 mètres
- - Collège Denis Diderot à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Frederic Bonnefille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Frederic Bonnefille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Frederic Bonnefille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Frederic Bonnefille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Frederic Bonnefille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Frederic Bonnefille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Frederic Bonnefille dans son marché local
Prix du 2 Passage Frederic Bonnefille par rapport à la voie
Sur Passage Frederic Bonnefille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 2 Passage Frederic Bonnefille se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Frederic Bonnefille par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Frederic Bonnefille se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Massy et 48.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Frederic Bonnefille à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Frederic Bonnefille est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 400 € au 2 Passage Frederic Bonnefille à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 918 € si le professionnel les prend en charge.
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