3 Passage Frederic Bonnefille, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Frederic Bonnefille, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Frederic Bonnefille, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 1 local - 67 parkings - 973 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
- - Massy - Verrières à 331 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 639 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 111 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Frederic Bonnefille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Frederic Bonnefille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Frederic Bonnefille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Frederic Bonnefille, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Frederic Bonnefille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Frederic Bonnefille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Frederic Bonnefille dans son marché local
Prix du 3 Passage Frederic Bonnefille par rapport à la voie
Sur Passage Frederic Bonnefille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 3 Passage Frederic Bonnefille se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Frederic Bonnefille par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Frederic Bonnefille se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Massy et 30.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Frederic Bonnefille à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Frederic Bonnefille est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 3 Passage Frederic Bonnefille à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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