12 Place de Mogador, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de Mogador, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°14 et de 6.47 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de Mogador, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif Lionel Terray à 189 mètres
- - Massy - Verrières à 846 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 753 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 959 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 93 mètres
Ventes au 12 Place de Mogador
Les 2 ventes au 12 Place de Mogador donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de Mogador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de Mogador, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de Mogador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de Mogador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de Mogador dans son marché local
Prix du 12 Place de Mogador par rapport à la voie
Sur Place de Mogador, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 12 Place de Mogador se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de Mogador par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de Mogador se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Massy et 5.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de Mogador à Massy
Le loyer moyen estimé au 12 Place de Mogador est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
