4 Rue Alexandra David-néel, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandra David-néel, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandra David-néel, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 163 logements - 2 locaux - 164 parkings - 2476 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Grand-Ouest à 110 mètres
- - Massy TGV à 384 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1196 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 183 mètres
Ventes au 4 Rue Alexandra David-néel
Les 6 ventes au 4 Rue Alexandra David-néel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandra David-néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandra David-néel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandra David-néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandra David-néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandra David-néel dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandra David-néel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David-néel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 4 Rue Alexandra David-néel se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandra David-néel par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandra David-néel se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Massy et 45.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandra David-néel à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandra David-néel est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
