2 Rue Appert, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Appert, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Appert, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville Henri Gilbert à 185 mètres
- - Massy - Verrières à 482 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 963 mètres
- - Collège Denis Diderot à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 976 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 183 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 43 mètres
Ventes au 2 Rue Appert
Une vente a été recensée au 2 Rue Appert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Appert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Appert dans son marché local
Prix du 2 Rue Appert par rapport à la voie
Sur Rue Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 2 Rue Appert se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Appert par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Appert se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Massy et 43.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Appert à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Appert est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 300 € au 2 Rue Appert à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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