4 Rue Appert, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Appert, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 22.11 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Appert, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 31 parkings - 540 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville Henri Gilbert à 165 mètres
- - Massy - Verrières à 523 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 997 mètres
- - Collège Denis Diderot à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1006 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 223 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 59 mètres
Ventes au 4 Rue Appert
Les 4 ventes au 4 Rue Appert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Appert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Appert dans son marché local
Prix du 4 Rue Appert par rapport à la voie
Sur Rue Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 4 Rue Appert se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Appert par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Appert se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Massy et 48.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Appert à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Appert est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
