2 bis Rue Appert, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Appert, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°2 et de n°4.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Appert, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville Henri Gilbert à 181 mètres
- - Massy - Verrières à 500 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 980 mètres
- - Collège Denis Diderot à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 992 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 201 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Appert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Appert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Appert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Appert par rapport à la voie
Sur Rue Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 2 bis Rue Appert se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Appert par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Appert se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Massy et 33.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Appert à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Appert est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 950 € au 2 bis Rue Appert à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 612 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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