2 Rue d'Australie, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Australie, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°9 mais inférieur de 37.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Australie, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 747 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Australie à 89 mètres
- - Massy - Verrières à 947 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 231 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 366 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Australie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Australie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Australie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Australie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Australie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Australie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Australie dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Australie par rapport à la voie
Sur Rue d'Australie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Rue d'Australie se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Australie par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Australie se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Massy et 7.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Australie à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Australie est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 2 Rue d'Australie à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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