4 Rue d'Australie, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Australie, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Australie, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1 parking - 777 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Australie à 63 mètres
- - Massy - Verrières à 937 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 193 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 400 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 245 mètres
Ventes au 4 Rue d'Australie
Les 12 ventes au 4 Rue d'Australie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Australie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Australie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Australie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Australie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Australie dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Australie par rapport à la voie
Sur Rue d'Australie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 4 Rue d'Australie se situe 46.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Australie par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Australie se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Massy et 43.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Australie à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Australie est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
