23 bis Rue de Longjumeau, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Longjumeau, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Longjumeau, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 42 parkings - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 184 mètres
- - Massy Europe à 753 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1170 mètres
- - Collège Denis Diderot à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 421 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 319 mètres
Ventes au 23 bis Rue de Longjumeau
Les 5 ventes au 23 bis Rue de Longjumeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Longjumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Longjumeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Longjumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Longjumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Longjumeau dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Longjumeau par rapport à la voie
Sur Rue de Longjumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 23 bis Rue de Longjumeau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Longjumeau par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Longjumeau se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Massy et 22.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Longjumeau à Massy
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Longjumeau est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
