32 Rue de Migneaux, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Migneaux, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 15.18 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Migneaux, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Biévre Poterne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Fustel De Coulanges à 266 mètres
- - Massy - Verrières à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 43 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 43 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 79 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 360 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Migneaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Migneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Migneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Migneaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Migneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Migneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Migneaux dans son marché local
Prix du 32 Rue de Migneaux par rapport à la voie
Sur Rue de Migneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 32 Rue de Migneaux se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Migneaux par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Migneaux se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Massy et 39.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Migneaux à Massy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Migneaux est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
